租客须知
租赁协议及物业状况报告
在租赁开始前，科龙地产公司的物业管理员将向你提供一份书面租赁协议和一份物业状况报告。您需要在租约开始之后的7日内完成填写并签名。这份报告十分重要，因为它概括了租约开始前的房屋状况：当您搬离房屋时，我们将会完成另一份物业状况报告并比较两份报告。若房子有任何破坏及损害（正常损耗除外），您将有修复责任。
请在租赁协议开始生效之后的前7个工作内完成这份报告并签字，并保留蓝色副本作为您的记录。
在租赁开始前，科龙地产公司的物业管理员将向你提供一份书面租赁协议和一份物业状况报告。您需要在租约开始之后的7日内完成填写并签名。这份报告十分重要，因为它概括了租约开始前的房屋状况：当您搬离房屋时，我们将会完成另一份物业状况报告并比较两份报告。若房子有任何破坏及损害（正常损耗除外），您将有修复责任。
请在租赁协议开始生效之后的前7个工作内完成这份报告并签字，并保留蓝色副本作为您的记录。
入住费用
当您通过申请并时您通常会被要求支付一个星期房租的保证金。当您开始租住时，您需要提前支付您的房租。另外，您也需要支付押金，作为您不会刻意延迟/拒绝支付房租或损坏房屋的保证。
当您通过申请并时您通常会被要求支付一个星期房租的保证金。当您开始租住时，您需要提前支付您的房租。另外，您也需要支付押金，作为您不会刻意延迟/拒绝支付房租或损坏房屋的保证。
租金费用
租赁协议上明确指出您需要保持提前支付租金。租赁协议上会写明您付款的方式和数额。如果您需要我们可以提供收据（银行直接存款除外）
。科龙地产公司将会提前60日通知您，如果房东要求增加房租。
租赁协议上明确指出您需要保持提前支付租金。租赁协议上会写明您付款的方式和数额。如果您需要我们可以提供收据（银行直接存款除外）
。科龙地产公司将会提前60日通知您，如果房东要求增加房租。
租房押金
你的押金将会在Office of Fair Trading Renting & Strata Services（澳洲公平交易管理局租房物业服务部门） 记载。押金旨在保证您在租房期间不会拒交房租或者损坏房屋。您会收到 Office of Fair Trading Renting & Strata Services 的押金回执，回执上写明押金记录编号。押金可在租赁期结束，租客搬离房屋，并结束最后房屋检查后予以退回。
你的押金将会在Office of Fair Trading Renting & Strata Services（澳洲公平交易管理局租房物业服务部门） 记载。押金旨在保证您在租房期间不会拒交房租或者损坏房屋。您会收到 Office of Fair Trading Renting & Strata Services 的押金回执，回执上写明押金记录编号。押金可在租赁期结束，租客搬离房屋，并结束最后房屋检查后予以退回。
定期检查
在租房期间，您的物业管理员会进行定期检查，您将会提前7天收到通知。定期检查会分别在租约开始三个月时和之后每六个月一次。我们会提前联系您并安排您方便的时间。定期检查的目的是向房东反馈房屋状况-是否完好，整洁。您也可以在定期检查时向我们反馈房屋需要维修或者保养的部分。
在租房期间，您的物业管理员会进行定期检查，您将会提前7天收到通知。定期检查会分别在租约开始三个月时和之后每六个月一次。我们会提前联系您并安排您方便的时间。定期检查的目的是向房东反馈房屋状况-是否完好，整洁。您也可以在定期检查时向我们反馈房屋需要维修或者保养的部分。
维修保养
所有维修保养的要求必须书面写明。您的物业管理员会尽快安排维修事项，但是在此之前我们需要得到房东的许可，其中不便之处请您谅解。
所有维修保养的要求必须书面写明。您的物业管理员会尽快安排维修事项，但是在此之前我们需要得到房东的许可，其中不便之处请您谅解。
转租
租赁协议上会写明在该房产最多居住人数。如果居住人口或数量改变，请及时通知您的物业管理员。
租赁协议上会写明在该房产最多居住人数。如果居住人口或数量改变，请及时通知您的物业管理员。
租约终止
如果要终止租约，请务必提供书面通知。租赁协议是有法律效应的合约旨在保护您和房东双方的利益。您可以使用以下方式终止租约。
如果要终止租约，请务必提供书面通知。租赁协议是有法律效应的合约旨在保护您和房东双方的利益。您可以使用以下方式终止租约。
通知期
- 在租赁协议上的租约固定期结束前，双方都有权在提前14天通知的情况下结束租约
- 一旦租约固定期结束，您必须给至少21天通知。
- 如果有违反租约的情况，通知14天期限适用。
- 如果房东需要出售房产，房产出售后，您可能会被要求迁出。房东必须给您至少提前30天书面通知（售后的合同已签订）。这仅适用于租约固定期限结束后。
提早结束租约
如果您希望提早结束租约，请尽早以书面方式通知我们并保存通知副本。请尽早向我们咨询并寻求建议，因为提早结束租约可能会生成其他费用，房东有权要求赔偿损失。
如果您希望提早结束租约，请尽早以书面方式通知我们并保存通知副本。请尽早向我们咨询并寻求建议，因为提早结束租约可能会生成其他费用，房东有权要求赔偿损失。
离开租赁房屋
请尽量保持房屋完好和整洁，最理想情况是，离开租赁房屋时，房屋状况和搬入时一致。
请尽量保持房屋完好和整洁，最理想情况是，离开租赁房屋时，房屋状况和搬入时一致。
