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业主常问问题

业主常见问题请点击以下链接:

  1. 我多快能找到租客?
  2. 你怎么帮我找到租客?
  3. 怎么验证租客?
  4. 我要付什么费用?
  5. 我怎么收取租金?
  6. 您怎么确保我的屋也不会被损坏?
  7. 维护和修理是怎么进行的?
  8. 当我的物业出租之后您多久和我联系一次?
 
1.我多快能找到租客?

虽然这很难给出一个非常确切的时间,有的物业在放上市场的第一天就能租出,而有的就需要稍微多一点的时间,但是我们通常认为,如果租金是符合市场规律的,物业展示良好,我们可以在十四天左右的时间里寻找到优质的租客。很重要的一点是,租金的价格是和市场的供需相符的。我们的团队会确保您收到最好的回报,同时我们也会努力减少租出物业的时间。
 
2.你怎么帮我找到租客?

我们采用一系列不同的方式确保您找到优质的租客。这包括我们我们超大的租客数据库 www.domain.com.au 等网页广告,还有公司的橱窗展示。我们发现这样的组合有显著的效果,带给我们选择最适合您物业的租客的机会。
 
3.怎么验证租客?

在选择适合您物业的租客时,主要有两个标准:他们支付租金的能力和维护您物业的能力吧。
我们通过这两个标准验证准租客。我们的租客申请表会提供我们所有需要的信息,由此们确认他们是否适合该物业。我们的物业管理员也会验证他们提供的信息的真实性,最后我们会与您讨论我们收集到的信息并挑选最佳租客。
 
4.我要支付什么费用?

要支付的费用包括最初的市场营销费,let fee,每月管理费以维持物业的日常管理。
 
5.我怎么收取租金

您指定的账户将每月收到房租的电子转账。同时我们会以电子邮件或者普通信件的方式寄给您对账单。
 
6.您怎么确保我的屋也不会被损坏?

即使我们很谨慎地选择每一个租户,还是会有意外发生,所以不能保证您的物业不会被损坏。但是,我们的团队会定期检查物业以尽可能减小意外发生的可能性。在租客搬入后的三个月内我们会进行常规检查,这之后每半年我们都会进行检查。
作为业主,您可以参与检查。定期检查能够确保我们知道房屋的维护状况,并尽早通知您如果有任何必要的维护和修理。
 
7.维护和修理是怎么进行的?

小的维护和修理事宜将由您的物业管理经理处理。我们会在合约开始之前与您商定维修成本的限制。如果是较大的维修事宜,我们会经由您的同意再进行下一步操作。
根据租赁法律条例Residential Tenancy Act的紧急维修项目是不计成本的。
科龙地产公司会选择高品质的持牌技术工人以保证服务质量。
 
8.在我的物业出租之后,多久会联系我一次?

在您的物业被出租之后,您的物业管理经理将与您保持联络,以您决定的频率和通过您选择的方式。我们会随时为您更新您物业的情况,但不会进行不必要的影响您的联系。
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