公开拍卖

如果您想要买的物业将要被拍卖，您可以在拍卖前和拍卖方代理联系告诉他们您有兴趣。他们会指引您完成每个步骤，在拍卖日前做足准备。以下是投标条款和提示说明的快速链接：

1. 竞标之前

在参加拍卖会竞标之前，您必须清楚流程并确保物业满足您的要求。如果您的出价最高并被卖家接受，您有义务购买该物业。

如果在拍卖会上购买物业，您需要：
决定您愿意支付的上限
进行物业检查
律师/物业转让代理检查了相关法律文件
准备了银行存款支票
得到预批的贷款

您的房产代理人会向您解释您所在地区的销售条款。

2.在拍卖会上竞标

有意向要在拍卖会上出价的准买家必须先向指定销售代理登记资料，他们才可以在拍卖会上出价。竞标人将会得到标号，用于竞标。您可以通过出声，挥手，点头等方式示意您的拍卖师。确保您所在的位置拍卖师能看到您。积极并充满信心地竞价。
卖家或者卖方拍卖师可能会在拍卖会上给出一个竞价，叫做卖家竞价。
如果物业最后的竞价低于底价，物业进入pass in阶段。作为礼节，最高出价者通常会获得拍卖会后与卖方代理人的优先谈判权。如果最高出价者不愿意以低价购买该物业，物业将会重回市场，并以私人协约的方式出售。
如果您计划在拍卖会上竞标，我们建议您在参加拍卖会之前阅读投标人指南：
http://www.fairtrading.nsw.gov.au/Tenants_and_home_owners/Buying_property/Bidders_guide.html

3.帮买家竞标

如果您希望别人帮您竞标，他们必须在拍卖会开始前向拍卖师递交书面授权。授权信中必须包括您的名字，住址和身份证明，比如您的驾驶证或者护照。您可以向您所在州的拍卖师协会申请服务，选择和这场拍卖会完全无关的人员。他们会收取适当费用并为您服务，也会要求您以书面的形式给与他们权利。

4.电话竞标

电话竞标是可行的，但是必须遵守一定的程序。拍卖会之前必须向拍卖师递交书面授权信，包括授权人的信息，和销售时的有关条件。每个成功竞拍者人都会得到一份合同副本，拍卖师会代为签署合同。

5. 假竞标

假竞标是违法的。如果您为卖家在拍卖会上假竞标，您可能会被监控并被收取大量罚款。

6.底价

在拍卖会之前，卖家会通过代理人给拍卖师底价，这是他们能接受的最低价。底价不能透露给买家。

7.Passed In

如果物业没有被竞拍到底价的价格，将进入“pass in”阶段或者停止拍卖。代理人可以为卖家与竞拍人谈判价格，也可以由此完成销售。

8.在拍卖会上购买物业

如果您是中标人，您必须签订销售合同并支付定金（通常为10%）。冷静期不适用于拍卖会上购买的物业。所以在拍卖会前，您需要安排好资金。

9.投标技巧
在您的拍卖会之前的同周内多参加类似拍卖会活动会让您更了解整个系统和流程

在您开始之前感受招标过程，在您的拍卖会之前尽可能多的参加拍卖会是明智的选择
设定您愿意为这个物业付出的上限，准备好稍微超过上限，如果您真的很想要得到这处物业，因为其他有兴趣竞标人也会给出他们的最高报价
请仔细检查您感兴趣的拍卖日期和时间
注意您身边发生的一切，不要退缩，不然拍卖师会错过您
充满信心的竞价，这让人们看到您是认真严肃地在竞价
拍卖师会根据物业设定每一个竞价的增幅，根据增幅竞价，在没有必要的情况下不要在增幅上抬高价格。
当竞价慢慢停止并达到卖家可接受的数值时，拍卖师会宣布该物业将被出售。拍卖师会在落锤确认出售之前重复几次最后价格